NORD-OUEST MACON – BELLE BATISSE EN PIERRES AVEC JARDIN ET DEPANDANCE – 90 M2

Commune d’AZE à environ 20 minutes de MACON – Située dans un charmant village très apprécié pour son calme, ses paysages et ses petits commerces, authentique bâtisse en pierres du 18ème à rénover, d’une surface habitbale d’environ 90 m2.  Pleine de charme et dotée d’un fort potentiel d’aménagement, cette dernière se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Remise, chaufferie et caves ; au 1er niveau : Belle galerie Mâconnaise, entrée, salon avec pôele à bois, cuisine aménagée à la suite, une chambre avec salle d’eau, dégagement avec wc desservant deux autres chambres en enfilade ; deux greniers aménageables ; au 2ème et dernier niveau : Troisième grenier aménageable ; à l’extérieur :  Jolie dépendance en pierres d’environ 120 m2 comprenant atelier et garage, cour, jardin clos et arboré, l’ensemble édifié sur des parcelles d’une contenance d’environ 1 542 m2.
Prix honoraires d’agence inclus : 260 000 euros dont 12 000 euros TTC d’honoraires à la charge exclusive de l’acquéreur, soit 4,84 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION : Consommation : G (472 kWep/m2 an) – GES : E (81 KgCO2/ m2 an). Montant estimé des dépenses d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 €, 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.
LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : Audit énergétique obligatoire réalisé le 26/05/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr